天天消息！新建住宅項目或配“三件套”

(資料圖片僅供參考)

近日，安徽商報融媒體記者從合肥市自然資源和規(guī)劃局獲悉，該市城市規(guī)劃建設將落實“人民城市為人民”理念，從群眾視角審定項目，充分考慮群眾需求。其中，新建住宅項目符合條件的要配建“三件套”，即幼兒園、游園、公廁；新建幼兒園周邊要配建游園、公廁和家長等候區(qū)，新建公園要配足座椅、公廁等配套設施。

據悉，合肥市今后將持續(xù)提升城市品質品位加強片區(qū)規(guī)劃統(tǒng)籌，處理好片區(qū)空間結構、功能布局與社區(qū)單元的協同關系，努力使整體風貌、公共空間、建筑形態(tài)、業(yè)態(tài)布局相吻合，讓各個片區(qū)在相對統(tǒng)一中富有變化。同時堅持需求導向，醫(yī)院、學校等公建要把功能放在第一位，優(yōu)化交通組織破解“停車難”，發(fā)熱門診盡量避讓居民小區(qū)。新建幼兒園周邊要配建游園、公廁和家長等候區(qū)，新建公園要配足座椅、公廁等配套設施，更好滿足群眾生活需求。

在具體規(guī)劃方面，加強土地出讓前置審查，綜合考慮區(qū)域發(fā)展、業(yè)態(tài)平衡等因素，對用地性質、開發(fā)強度等進行合理規(guī)劃，科學制定出讓條件，高效利用土地資源，讓有限土地發(fā)揮最大效益。按照相關要求，今后將對商業(yè)過剩區(qū)域停止布局商業(yè)綜合體，商住混合用地的商業(yè)布局要相對集中，新建住宅項目符合條件的要配建“三件套”，即幼兒園、游園、公廁。同時加快編制城市軌道交通TOD整體發(fā)展規(guī)劃，推動地面公交與軌道交通線網“融合”不“重合”。

在城市設計方面，深入開展城市建筑色彩、亮化設計研究，盡快提出規(guī)范導則，確保設計具有差異性、體現和諧性、彰顯時尚性，既避免千奇百怪，也防止千篇一律。建筑造型、外立面及色調多些刪繁就簡，做到簡潔不簡單。要加強對建筑文化內涵的把關，不能為求新意引歧義，避免惹爭議。多從用戶角度做設計，防止規(guī)劃設計“好看”不“好用”。另外，該市還將編制城市綠道連通規(guī)劃，暢通綠道“微循環(huán)”，讓市民綠色出行更方便。按照相關要求，今后城市小公園、小游園等要注重自然景觀和功能設施相融合，多種喬木、少種灌木，提升進入便利性和游玩體驗感，讓群眾可游可憩。主干道兩側建筑退讓要保持合理尺度，減少空間壓抑感。

關鍵詞：