金隅和府延期交房三個(gè)月 不賠違約金是行業(yè)慣例?

9月底原本是金隅和府北組團(tuán)和中組團(tuán)業(yè)主收房的時(shí)間，可9月中旬的一紙通知讓收房時(shí)間變成了未知數(shù)，“開發(fā)商只說(shuō)大概12月份交房，但具體時(shí)間也沒說(shuō)，而且延期交房三個(gè)月業(yè)主還拿不到違約金。”信網(wǎng)(熱線0532-80889431)了解到，金隅和府因暫停施工和市政管網(wǎng)鋪設(shè)問(wèn)題尚未完成小區(qū)建設(shè)，目前主要在進(jìn)行道路和綠化施工。售樓處的工作人員表示，小區(qū)12月份可以整體交付，但由于辦理交房手續(xù)需要時(shí)間，公司會(huì)按照房號(hào)或者開盤順序通知每一戶業(yè)主的具體交付時(shí)間。而有關(guān)延期交房三個(gè)月不支付違約金的情況，工作人員則表示這是地產(chǎn)公司的慣例。

金隅和府延期交付 具體交房時(shí)間不確定

2016年，劉先生購(gòu)買了鎮(zhèn)江路金隅和府北組團(tuán)的一套商品房，按照合同約定，房屋應(yīng)在2018年9月底交付。“北組團(tuán)的房子都是毛坯房，我原本打算9月底交房就開始裝修，春節(jié)前正好能完工，再留出兩個(gè)月的時(shí)間散味，過(guò)明年春天就能搬進(jìn)新家了。”不過(guò)，劉先生的如意算盤在9月中旬被開發(fā)商的一則通知打亂了，“臨近交房還有半個(gè)月的時(shí)候，開發(fā)商發(fā)了延期交房的通知，只說(shuō)大概能在12月份交付，但具體時(shí)間不確定。”

購(gòu)買了中組團(tuán)精裝房的另一位業(yè)主則發(fā)現(xiàn)房子的裝修也跟看樣板間時(shí)有點(diǎn)不一樣。“衛(wèi)生間洗手盆墻面竟然使用壁紙涂裝!洗手盆是用水最多的地方，這里潮濕不說(shuō)，水經(jīng)常會(huì)濺到墻面上，無(wú)論是之前的樣板間還是其他國(guó)內(nèi)的工程，沒有說(shuō)衛(wèi)生間洗手盆周圍使用壁紙的。”

“我們現(xiàn)在就希望開發(fā)商能夠給出一個(gè)明確的交房時(shí)間，不能以‘大概’這樣的說(shuō)法應(yīng)付業(yè)主。”劉先生說(shuō)，根據(jù)當(dāng)時(shí)簽訂的購(gòu)房合同，開發(fā)商延期交房三個(gè)月是不需要付給業(yè)主違約金的，“這樣一來(lái)本身就是業(yè)主吃虧，再不說(shuō)明白什么時(shí)候交房我們真的是無(wú)法接受。”

金隅和府：市政管網(wǎng)鋪設(shè)尚未完成

11日上午，信網(wǎng)來(lái)到位于鎮(zhèn)江路的金隅和府小區(qū)，從外觀上看整個(gè)小區(qū)已經(jīng)基本建設(shè)完畢，住宅樓的外立面已經(jīng)粉刷好，室外的太陽(yáng)能也安裝完成。據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工的工人介紹，最近一段時(shí)間他們主要在做道路鋪設(shè)和綠化方面的工程。

在營(yíng)銷中心外，一位身穿制服的工作人員向信網(wǎng)解釋說(shuō)，除了配合青島的重大活動(dòng)施工暫停外，延期交房的另一原因是管網(wǎng)鋪設(shè)尚未完成，“市政管網(wǎng)的污水管道鋪設(shè)都還需要報(bào)批。”這位工作人員說(shuō)北組團(tuán)的房屋已經(jīng)都建好了，樓內(nèi)的連廊等部位也都完工，目前整個(gè)小區(qū)主要在加緊外圍的施工，“北組團(tuán)的房子12月交付基本沒問(wèn)題，都是毛坯房，也沒有內(nèi)部裝修之類的工程要做。”

售樓處稱延期交付三個(gè)月無(wú)違約金是行業(yè)慣例

11日下午，信網(wǎng)致電金隅和府營(yíng)銷中心，工作人員解釋整個(gè)小區(qū)的面積較大、戶數(shù)較多，交房時(shí)會(huì)根據(jù)房號(hào)或者開盤順序通知交付，目前還沒有辦法確定每一戶具體的交房時(shí)間。“交房時(shí)，我們會(huì)帶著業(yè)主看房、驗(yàn)房，之后會(huì)協(xié)助業(yè)主辦理相關(guān)手續(xù)，每天能夠交房的數(shù)量是一定的，所以現(xiàn)在還沒辦法通知業(yè)主具體哪一天能交房，但是12月份整體交付是沒有問(wèn)題的。”工作人員解釋說(shuō)，目前小區(qū)的施工已經(jīng)基本完成，業(yè)主也可以通過(guò)項(xiàng)目的微信公眾號(hào)或者置業(yè)顧問(wèn)獲知最新的施工進(jìn)程。

而對(duì)于延期交付三個(gè)月不支付違約金的問(wèn)題，工作人員則解釋說(shuō)住宅項(xiàng)目的建設(shè)周期大約都是兩到三年，延期交付三個(gè)月沒有違約金是行業(yè)慣例，很多大型的地產(chǎn)公司都是這樣執(zhí)行的，“據(jù)我們了解，只有個(gè)別業(yè)主對(duì)違約金的問(wèn)題有意見，大部分業(yè)主對(duì)延期交房都表示理解。”

信網(wǎng)了解到，業(yè)主反映的中組團(tuán)精裝房的問(wèn)題，青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委進(jìn)行了落實(shí)，金隅和府精裝房的洗手盆附近使用壁紙為按圖施工，業(yè)主反映的防盜門款式問(wèn)題為合同條款內(nèi)容，也非施工質(zhì)量原因。目前已責(zé)成建設(shè)、施工和監(jiān)理單位對(duì)項(xiàng)目中存在的問(wèn)題自查自糾，并在下一步的施工過(guò)程中進(jìn)行著重關(guān)注。 信網(wǎng)全媒體首席記者 于曉

關(guān)鍵詞： 違約金 慣例 三個(gè)