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鄭州一開(kāi)發(fā)商賣(mài)房7年不網(wǎng)簽,如今交房又延期1年,負(fù)責(zé)人卻這樣說(shuō)

時(shí)間:2018-08-07 11:45:39    來(lái)源:河南商報(bào)    

2017年7月1日,是鄭州福苑首府二期項(xiàng)目約定交房的日子,如今,距離這個(gè)交房的日子已經(jīng)過(guò)去了一年多,然而不僅房子還未建成,就連何時(shí)能網(wǎng)簽也是沒(méi)有任何音訊。大部分購(gòu)房者已交付90%的購(gòu)房款,但網(wǎng)簽不了、無(wú)限延期、違約金沒(méi)影,讓他們內(nèi)心焦急忐忑不已。

買(mǎi)房7年還沒(méi)網(wǎng)簽,現(xiàn)交房又延期

位于鄭州曼哈頓商圈附近的該項(xiàng)目,由河南省軍安實(shí)業(yè)服務(wù)中心有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng):軍安實(shí)業(yè)公司)開(kāi)發(fā)。

購(gòu)房者劉斌(化名)說(shuō),福苑首府二期項(xiàng)目總共就兩棟樓高層,層高為30多層。他回憶,他自己2015年剛在二期購(gòu)房時(shí),已經(jīng)蓋到了11層左右,當(dāng)時(shí)的單價(jià)為6000多元/㎡。“而早在2011年,就有購(gòu)房者交購(gòu)房意向金了。”

根據(jù)業(yè)主們提供的幾份內(nèi)部認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)顯示,付款方式為分期付款,在房屋交付鑰匙之前,需要分兩次繳納總購(gòu)房款的90%。所以,目前大部分購(gòu)房者只剩下10%的購(gòu)房款還沒(méi)交。“第二筆錢(qián)不交就算違約,所以都交的很快。”

《中國(guó)消費(fèi)者報(bào)》2016年4月報(bào)道內(nèi)容顯示,那時(shí),二期的兩座30多層的樓房現(xiàn)在已蓋到20多層,開(kāi)發(fā)商一位負(fù)責(zé)人說(shuō),房子還只有土地證和規(guī)劃許可證,其他證件正在辦理中。

另外,內(nèi)部認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)還顯示,開(kāi)發(fā)商曾在協(xié)議書(shū)中承諾,將于2016年12月31日前與業(yè)主簽訂正式的《房屋銷(xiāo)售合同》。

協(xié)議書(shū)中還備注:交房日期為2017年7月1日,如果逾期,每月將按照3000元租金賠予客戶(hù)。而有的協(xié)議書(shū)中寫(xiě)的賠付標(biāo)準(zhǔn)卻是4000元。

至今交房逾期一年多,劉斌卻說(shuō),開(kāi)發(fā)商不但還沒(méi)通知他們網(wǎng)簽,購(gòu)房者們連一分錢(qián)的違約金也沒(méi)見(jiàn)。

追溯:福苑首府一期,曾涉及一房多賣(mài)

2016年4月,《中國(guó)消費(fèi)者報(bào)》曾報(bào)道過(guò)福苑首府一期一房多賣(mài)的情況。據(jù)報(bào)道顯示,未來(lái)路旁的福苑首府(又叫軍旅凱旋門(mén)),由河南省新安老兵地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)新安老兵公司)和軍安實(shí)業(yè)公司聯(lián)合開(kāi)發(fā)。

報(bào)道稱(chēng),軍安實(shí)業(yè)公司的高層領(lǐng)導(dǎo)曾介紹,福苑首府一期工程原來(lái)是由軍安實(shí)業(yè)公司提供土地,新安老兵公司開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售,中途由軍安實(shí)業(yè)公司接管。2009年,軍安實(shí)業(yè)公司和新安老兵公司爭(zhēng)相售房,造成80多套房子被重復(fù)銷(xiāo)售,一些入住者甚至被逼出家門(mén)。但福苑首府二期全部由軍安實(shí)業(yè)公司開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售,涉及重復(fù)銷(xiāo)售的這80多戶(hù)業(yè)主的房產(chǎn)被安排到了福苑首府二期項(xiàng)目。

開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人出面,承諾年底交房

現(xiàn)在,福苑首府一期項(xiàng)目一房多賣(mài)的風(fēng)波剛剛過(guò)去,二期購(gòu)房者等了7年還未網(wǎng)簽,又遇到了延期交房的問(wèn)題。

8月6日上午,河南商報(bào)記者來(lái)到福苑首府售樓部,從工地外面看,窗戶(hù)已經(jīng)安裝完成,樓體外墻有少許工人在干活。一位自稱(chēng)是開(kāi)發(fā)商營(yíng)銷(xiāo)部的張姓負(fù)責(zé)人稱(chēng),中間出現(xiàn)了很多問(wèn)題,才導(dǎo)致延期,具體原因并未細(xì)說(shuō)。他說(shuō),目前房子的主體工程已經(jīng)完成,只剩下水、電、氣收尾工作,已經(jīng)跟項(xiàng)目部溝通過(guò),估計(jì)年底12月份交房。“也可能提前。” 但至于違約金會(huì)不會(huì)賠付給購(gòu)房者們,他說(shuō)還得向公司匯報(bào)。

現(xiàn)場(chǎng),河南商報(bào)記者詢(xún)問(wèn)這位開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人,福苑首府項(xiàng)目的五證到底全了沒(méi)有?這位營(yíng)銷(xiāo)部的負(fù)責(zé)人并不清楚。他坦言:對(duì)福苑首府項(xiàng)目的情況并不是很了解。面對(duì)購(gòu)房者們的諸多疑問(wèn),也沒(méi)法全部解答。業(yè)主們要求由其他開(kāi)發(fā)商領(lǐng)導(dǎo)出面,可6日當(dāng)天,開(kāi)發(fā)商也一直沒(méi)有派出其他了解詳情的負(fù)責(zé)人出面進(jìn)行解釋。

劉斌還說(shuō),早在8個(gè)月前,開(kāi)發(fā)商其他相關(guān)負(fù)責(zé)人就說(shuō)過(guò)只剩水電氣,為何8個(gè)月后還是這套說(shuō)辭?“中間承諾過(guò)好多次交房日期,3月、5月、7月都有,上次還承諾8月15呢,這次的可信度有多少?”

6日下午,河南商報(bào)記者再次電話(huà)聯(lián)系這位負(fù)責(zé)人,他透露,項(xiàng)目后續(xù)證件遇到了點(diǎn)麻煩,還在辦理中。他還說(shuō),公司目前還沒(méi)談違約金的事情,但已經(jīng)向開(kāi)發(fā)商高層領(lǐng)導(dǎo)反映過(guò)業(yè)主們希望迫切交房的訴求,預(yù)計(jì)這兩天開(kāi)發(fā)商領(lǐng)導(dǎo)將會(huì)約見(jiàn)業(yè)主代表,進(jìn)行當(dāng)面說(shuō)明。

后續(xù)進(jìn)展如何?河南商報(bào)將會(huì)持續(xù)關(guān)注。河南商報(bào)記者 陳媛媛 實(shí)習(xí)生 張曉玲 文/圖

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