昆明市出臺促進房地產市場穩(wěn)定發(fā)展25條意見 進一步穩(wěn)地價穩(wěn)房價穩(wěn)預期

云南網訊（記者張雁群）4月16日，《昆明市人民政府辦公室關于促進房地產市場穩(wěn)地價穩(wěn)房價穩(wěn)預期工作的意見》正式出臺，明確將進一步穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期，落實好房地產市場長效機制，促進房地產業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)。

《意見》從8個方面制定了25條措施。在加快商業(yè)商務用房去化、合理使用商業(yè)商務用地方面，《意見》提出，優(yōu)化商住配比，將按項目配比商業(yè)商務用地調整為按片區(qū)配比。引導昆明市二環(huán)路以外的城市區(qū)域將未供應且相對集中的商業(yè)商務用地變更用于發(fā)展互聯(lián)網開發(fā)、電子裝配等新型產業(yè)；在滿足片區(qū)教育配套等公共服務設施的前提下，鼓勵將商務辦公用房改造為保障性租賃住房。

為紓解疫情期間房地產開發(fā)企業(yè)困難，允許2021年6月1日至2022年12月31日期間繳納土地出讓價款的房地產項目延期（60日）繳納土地款；允許房地產開發(fā)企業(yè)緩繳城市基礎設施配套費；對規(guī)劃方案經市規(guī)委會審議通過、屬地政府（管委會）已完成拆遷總建筑面積50%以上且承諾2022年12月31日前完成拆遷的城市更新改造項目，可按市規(guī)委會審議通過的規(guī)劃方案相關指標執(zhí)行。

鼓勵多種方式回遷安置，通過加大貨幣化安置力度，在居民、社區(qū)自愿的基礎上利用已建成的商業(yè)商務用房進行等價值安置并適當給予面積獎補等靈活的安置方式，切實滿足多元化安置需求，在加大回遷安置效率的同時，促進商業(yè)商務用房去化。

優(yōu)化住房金融服務，通過適度調高住房公積金貸款額度、降低購買二套住房首付款比例，加大對首套房、改善性住房等合理購房需求的支持力度。

有效防范化解房地產市場風險，建立健全商品房預售資金保全、執(zhí)行的“府院聯(lián)動”機制，進一步健全完善預售資金監(jiān)管制度，嚴肅查處違反商品房預售資金監(jiān)管政策規(guī)定的房地產開發(fā)企業(yè)和銀行機構。

做好房地產市場政策宣傳解讀，正確引導輿論和市場預期，依法查處散布謠言、惡意宣傳炒作等嚴重擾亂房地產市場秩序的行為。

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