【專(zhuān)家解讀】縣自然資源局工程師解讀《關(guān)于霍邱縣國(guó)有劃撥安置房補(bǔ)辦出讓手續(xù)的通知》

1. 為何出臺(tái)此政策？

答：因我縣此前未出臺(tái)相關(guān)文件，國(guó)有劃撥安置房無(wú)法補(bǔ)辦出讓手續(xù)，導(dǎo)致安置戶(hù)房產(chǎn)不能上市交易。為規(guī)范交易行為、保障群眾權(quán)益，依據(jù)《土地管理法》等法律法規(guī)，制定統(tǒng)一補(bǔ)辦出讓的收益金標(biāo)準(zhǔn)。

2. 政策制定有哪些依據(jù)？

答：主要依據(jù)包括：《中華人民共和國(guó)土地管理法》

國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于完善建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押二級(jí)市場(chǎng)的指導(dǎo)意見(jiàn)》

國(guó)土資源部《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓地價(jià)評(píng)估技術(shù)規(guī)范》

六安市《國(guó)有劃撥土地上已購(gòu)公有住房和安置房上市交易產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記實(shí)施辦法》

3. 政策適用哪些范圍？

答：縣城區(qū)內(nèi)已登記并領(lǐng)取國(guó)有劃撥不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的安置房，需補(bǔ)辦出讓手續(xù)或交易過(guò)戶(hù)的住宅及商業(yè)類(lèi)房產(chǎn)。

4. 補(bǔ)辦出讓的主體是誰(shuí)？

答：安置戶(hù)本人。

5. 政策的核心創(chuàng)新點(diǎn)是什么？

答：明確收益金標(biāo)準(zhǔn)：首次制定全縣統(tǒng)一的繳納標(biāo)準(zhǔn)。

細(xì)化土地等級(jí)：住宅類(lèi)土地劃分4個(gè)等級(jí)，商業(yè)類(lèi)劃分3個(gè)等級(jí)。

界定安置房范圍：明確適用本政策的國(guó)有劃撥安置小區(qū)。

6. 補(bǔ)辦出讓需經(jīng)過(guò)哪些流程？

答：① 安置戶(hù)向受理單位提交申請(qǐng)；

② 按土地等級(jí)繳納收益金（具體標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)政策文件）；

③ 由指定單位收取費(fèi)用并辦理出讓手續(xù)。

7. 如何保障政策公平實(shí)施？

答：采取三項(xiàng)措施：

深入調(diào)研：入戶(hù)宣講政策，聽(tīng)取群眾需求；

基層聯(lián)動(dòng)：發(fā)揮鄉(xiāng)鎮(zhèn)、社區(qū)干部作用，確保政策公開(kāi)透明；

分類(lèi)施策：根據(jù)安置戶(hù)實(shí)際情況靈活推進(jìn)。

8. 政策如何宣傳和落實(shí)？

答：多渠道宣傳：通過(guò)宣傳畫(huà)、微信群、入戶(hù)講解等方式發(fā)布解讀材料；

部門(mén)協(xié)作：聯(lián)合縣住建局、自然資源局、稅務(wù)局等部門(mén)聯(lián)動(dòng)辦理，明確職責(zé)分工，依法保障權(quán)益。

9. 政策何時(shí)生效？

答：2025年3月13日由霍邱縣人民政府辦公室正式印發(fā)執(zhí)行。

10. 若有疑問(wèn)如何咨詢(xún)？

答：解讀人：霍邱縣自然資源和規(guī)劃局利用股 汪凱

咨詢(xún)電話：0564-6025633

注：收益金具體標(biāo)準(zhǔn)、辦理材料等細(xì)則詳見(jiàn)《通知》原文，可撥打咨詢(xún)電話獲取指導(dǎo)。