五處棚改騰空房同日開拆 寧化路一期本次拆樓6棟

3月3日上午,市北區(qū)召開“作風能力提升年”活動動員大會,對全區(qū)“作風能力提升年”活動進行動員部署。大會召開后,寧化路一期棚改征收項目啟動房屋拆除攻堅戰(zhàn),同步啟動瑞昌路三角地、鞍北三期A1地塊、河清路36號、中心醫(yī)院等棚改騰空房屋拆除工作,共計拆除房屋建筑面積3.5萬平方米。這也意味著,市北區(qū)城市更新和城市建設三年攻堅行動按下“加速鍵”,一大批歷史遺留問題加快推進解決。

寧化路一期本次拆樓6棟

3月3日上午10時,記者在寧化路22號看到,1號樓拆除工作有序進行,拆除現(xiàn)場拉上警戒線,圈定安全作業(yè)范圍,在機械對房屋進行拆除的同時,灑水車噴水抑塵。

寧化路一期項目位于寧化路以西、66中學以北、杭州路以東,南公司小區(qū)以南。占地面積4.09公頃,地上共有樓房27棟,建筑面積4.46萬平方米。“該項目2016年4月啟動征收,項目總戶數(shù)1222戶,本次拆除樓房6棟,建筑面積1萬平方米,力爭3天全部拆除完畢,15日內(nèi)完成垃圾清運、現(xiàn)場清理等工作。”市北區(qū)興隆路街道辦事處主任張紹興介紹,寧化路一期的房屋原是鐵路職工宿舍樓,后期有一部分被職工買斷,有一部分仍是公房,各種手續(xù)流程較為復雜,這也導致該項目的征收難度較大,“截至目前,已完成征收1216戶,完成率達99%,剩余6戶正在全力攻堅,剩余樓座計劃上半年全部完成拆除工作。”

瑞昌路三角地上半年全拆

3月3日當天,市北區(qū)還同步啟動瑞昌路三角地、鞍北三期A1地塊、河清路36號、中心醫(yī)院等四個棚改騰空房屋拆除工作。

瑞昌路三角地片區(qū)系人民路以西、瑞昌路以北、杭州路以東地帶。2015年啟動征收,占地面積達6.2公頃,建筑面積約為9萬平方米,涉及居民2041戶,住宅房屋39棟,已拆除樓座26個,剩余未拆除樓座13棟。本次拆除一處平房和一棟樓房,房屋建筑面積約3000平方米。其余樓座正在辦理拆除施工備案手續(xù),樓座騰空后立即實施拆除,計劃上半年剩余樓座全部實施拆除。

鞍北三期A1地塊位于撫順路以南、康平路以北、祥泰家園以東、鞍山一路以西圍合區(qū)域,涉及鞍北片棚戶區(qū)和鞍北成套房兩個征收改造項目,共四個樓座,建筑面積1.5萬平方米,正在辦理拆除備案手續(xù),計劃3月底將房屋全部拆除。

河清路36號項目位于宜陽路41號院以北、河清路以南、宜陽路以東、五十五中學以西,涉及征收130戶,2016年3月啟動征收,3棟樓尚未拆除,剩余拆除面積約3200平方米,正在辦理拆除備案手續(xù),計劃3月份全部完成拆除。

中心醫(yī)院項目位于開平路以北、中心醫(yī)院以南、第二工人文化宮以東、正一房產(chǎn)以西,涉及征收居民508戶,2013年6月啟動征收,房屋建筑面積1.7萬平方米,共10個樓座,已拆除8座樓,剩余2棟樓未拆除,剩余拆除面積約3500平方米,正在辦理拆除備案手續(xù),計劃3月份全部完成拆除。

研究80萬平棚改騰空房利用

據(jù)了解,市北區(qū)出臺《城市更新和城市建設三年攻堅行動方案》,確定國際郵輪港區(qū)改造更新和歷史城區(qū)保護更新、老四方工業(yè)區(qū)開發(fā)建設、舊城舊村改造、老舊小區(qū)改造、市政交通設施建設、公園城市建設、地鐵建設及地鐵沿線開發(fā)建設、停車設施規(guī)劃建設管理、房屋征收和騰空房屋處置利用、公建配套設施建設等十項攻堅行動,并制定《三年攻堅行動計劃表》《2022年推進計劃表》。其中,房屋征收和騰空房屋處置利用作為十項攻堅行動之一,2022年任務是基本完成剩余戶征收收尾清零;啟動地鐵5號線、遼陽路快速路、唐河路打通工程等項目的房屋、土地征遷,完成約20萬平方米棚改騰空房屋處置利用。

市北區(qū)城建局城市更新發(fā)展中心主任梁學建介紹,為了以城市更新為內(nèi)涵,與土地利用、周邊環(huán)境相匹配,統(tǒng)籌考慮配套設施、產(chǎn)業(yè)布局,服從并服務于城市更新建設,以更嚴標準、更高質(zhì)量、更快速度推動棚改騰空房屋土地利用工作,市北區(qū)城市更新和城市建設指揮部專門成立房屋征收和騰空房屋處置利用工作專班,針對性地研究80萬平方米的棚改騰空房屋處置利用。

市北區(qū)城建局已經(jīng)在“遵從控規(guī)、補齊短板、兼顧收益”的原則下,將棚改資產(chǎn)按照居住商務用地、主干道規(guī)劃拓寬用地、小學幼兒園用地、養(yǎng)老服務設施用地和停車場用地區(qū)分不同類別,分類制定處置方案,在符合控規(guī)要求的基礎上有序推進。上海路武定路街區(qū)等20萬平方米的騰空房屋先行啟動處置利用工作,計劃年底以前全部完成修繕改造,達到交付利用條件。同時,完善學校、停車場、市民中心、休閑公園等公共設施,補齊配套設置短板,切實提高群眾的獲得感和幸福感。(文/圖　半島全媒體記者　劉笑笑)

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