全球信息:西安銘城國際消防月度檢查都“正常” 家中著火后消防管道卻“沒水”

“消防月度檢查都是合格，可到用水時卻發(fā)現(xiàn)消防管道沒水，我們眼睜睜地看著火勢逐漸失控。”一位業(yè)主說。

業(yè)主：1月初發(fā)生過火災 時隔僅20余天小區(qū)再次發(fā)生火災

市民王女士是西安市阿房路與大寨路附近銘城國際社區(qū)的業(yè)主。她說，今年1月初，小區(qū)一戶業(yè)主家發(fā)生火災，盡管火很快被撲滅，也沒有造成很大損失，但當時就有業(yè)主稱，小區(qū)消防通道被堵，消防隊員情急之下跑步進入住戶家滅火，“沒過幾天，我聽說小區(qū)進行了消防檢查，想著近期應該不會再出現(xiàn)類似問題?！?/p>

【資料圖】

1月30日晚9時30分許，王女士正在家中輔導孩子學習，突然聽到樓道內(nèi)聲音嘈雜，查看后發(fā)現(xiàn)25層一戶業(yè)主家發(fā)生火災，樓道內(nèi)彌漫著很多黑煙，“我趕緊去幫忙，當時從家里接水端過去滅火，但根本無法澆滅。”

9時50分左右，消防隊趕到現(xiàn)場，將單元樓內(nèi)的業(yè)主疏散到樓下后，打開消防管道閥門準備滅火時，才發(fā)現(xiàn)消防管道里一滴水都沒有。王女士說，起初，物業(yè)稱著火的單元樓沒水是因為水壓不夠，25樓供不上去水，可消防隊員跑到1樓，依然沒水。無奈之下，消防隊員只能將一節(jié)節(jié)水管連接起來，從1樓一直拉到25樓，然后用消防車的水進行滅火，整個過程耽誤了三四十分鐘，“如果消防管道有水，這場火災可能10分鐘左右就會撲滅，不會這么嚴重。”

王女士說，事發(fā)后，不少業(yè)主都檢查了自己所在樓棟的消防設(shè)施，結(jié)果發(fā)現(xiàn)消防管道都沒有水，大家一下都著急了，“今天的著火沒影響到我家，但誰敢說以后自己家不會遭遇火災？本應有水的消防管道一滴水都沒有，業(yè)主的生命財產(chǎn)安全如何保護？”

現(xiàn)場：消防管道內(nèi)依然沒水 《消防設(shè)施月度檢查表》卻都是“正常”

1月31日下午，華商報記者來到銘城國際社區(qū)。據(jù)王女士介紹，1月30日晚著火的是該小區(qū)4號樓25樓的一戶業(yè)主家，該棟樓共有業(yè)主約260戶。

在4號樓下，可以清楚看到樓體北側(cè)的一處窗臺已變成黑色，周圍墻體被熏黑。根據(jù)事發(fā)現(xiàn)場視頻顯示，當晚火勢很大，滾滾濃煙從窗戶冒出。

記者來到25樓，可以看到北側(cè)樓道的墻壁、天花板均有明顯被熏黑的痕跡，一業(yè)主家的春聯(lián)因火勢被損壞?，F(xiàn)場，一業(yè)主家門口貼著的《封閉火災現(xiàn)場公告》顯示，2023年1月30日23時39分起，對該火災現(xiàn)場予以封閉。下方蓋著“西安市雁塔區(qū)消防救援大隊”印章。

業(yè)主董女士是現(xiàn)場目擊者，對當時的火災她仍心有余悸。她說，看著鄰居家的火越來越大，消防隊員們在樓道里跑上跑下地找水，“我不敢想遭遇火災的業(yè)主心情，她是眼睜睜看著火一點點把家里燒掉的，一點辦法都沒有?！?/p>

記者在25樓看到三四個消防柜，逐一嘗試打開消防管道閥門，發(fā)現(xiàn)均沒有水流出，但消防柜上張貼的《消防設(shè)施月度檢查表》顯示，2023年1月13日，滅火器梳理及壓力、消防水帶、閥門等選項均為正常，檢查人“楊某”。

對此，多位業(yè)主質(zhì)疑，1月13日消防檢查表都是正常，結(jié)果1月底發(fā)生火災時，消防管道里卻沒水，“檢查正常的消防設(shè)施，為什么會在關(guān)鍵時刻掉鏈子？我們懷疑物業(yè)對消防檢查的結(jié)果進行了造假。”

物業(yè)：年前發(fā)現(xiàn)水壓不足，填寫“正常”系不了解情況

下午4時30分許，記者前往管理該小區(qū)的陜西天揚物業(yè)管理有限公司。

關(guān)于1月初的火災，物業(yè)公司李姓負責人說，那場火災是業(yè)主違規(guī)燃放煙花產(chǎn)生火星，引燃了另一戶業(yè)主家窗臺堆放的易燃物造成的，火災發(fā)生后，物業(yè)第一時間便將火撲滅了。

關(guān)于本次火災時消防管道沒有水，李某說，1月初，物業(yè)進行安全大檢查時，發(fā)現(xiàn)了1號樓和4號樓水壓較低，判斷應該是消防管道存在跑、冒、滴、漏等導致。年后，物業(yè)公司先對1號樓的水壓低問題進行修復，但4號樓的消防管道至今還在排查漏點，“我們得找到漏點才能維修，沒想到期間發(fā)生了火災。”

記者詢問，既然年前就發(fā)現(xiàn)4號樓消防管道水壓不足，為什么1月13日的《消防設(shè)施月度檢查表》顯示“滅火器梳理及壓力”選項為正常？李某說，物業(yè)公司發(fā)現(xiàn)消防管道壓力不足后，已聯(lián)系了消防施工單位進行維修，但巡檢人員可能不清楚情況，便打了正常，“我們檢測主要通過目測，因為消防設(shè)施的量比較大。”

關(guān)于業(yè)主反映其他樓消防管道沒水，李某說，1月30日晚，消防隊進行救火時物業(yè)啟用消防管道，結(jié)果水出現(xiàn)了倒流，于是關(guān)閉了消防管道。事發(fā)前，除了4號樓，別的樓都有水。事發(fā)后，雖進行了斷水，但1月31日已重新打壓，恢復了消防管道內(nèi)的供水。

隨后，記者與李某隨機前往兩棟單元樓，其中有一棟樓的消防管道內(nèi)沒水，另一棟樓有水。李某表示，對于消防管道沒水的樓棟，他會聯(lián)系工作人員進行處理。

律師：業(yè)主可以 “消防管道沒水影響撲救而擴大的損失”向消防管道維護單位索賠

下午6時許，記者將物業(yè)回復的情況反饋給部分業(yè)主，他們表示無法接受。一位業(yè)主說，消防設(shè)施沒有維護到位，也沒有對業(yè)主進行告知，如今出了事故，物業(yè)應該承擔賠償責任。

對此，北京德恒（西咸新區(qū)）律師事務(wù)所合伙人李耀華律師說，業(yè)主家里發(fā)生火災，可就消防管道沒水影響撲救而擴大的損失向消防管道維護單位索賠。

《消防法》第十八條規(guī)定，住宅區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當對管理區(qū)域內(nèi)的共用消防設(shè)施進行維護管理，提供消防安全防范服務(wù)。第二十九條也規(guī)定，負責公共消防設(shè)施維護管理的單位，應當保持消防供水、消防通信、消防車通道等公共消防設(shè)施的完好有效。物業(yè)服務(wù)人員應當定期巡查消防設(shè)施的情況，并如實記錄在《消防設(shè)施月度檢查表》，并及時通知單位維修。事發(fā)小區(qū)最近的檢查表選項均為“合格”，但在火災發(fā)生時卻無水可用，物業(yè)公司顯然未盡到消防設(shè)施維護保養(yǎng)義務(wù)，應結(jié)合事故原因承擔造成事故損失擴大的賠償責任。

當然，事故損失的責任取決于事故調(diào)查結(jié)果。如系業(yè)主原因產(chǎn)生火災，應承擔火災的主要責任。

現(xiàn)實中，占用消防通道、在樓道等堆放易燃物品的情況較多，這種情況下如引起火災或?qū)е卵诱`救火時機，能否要求業(yè)主承擔責任？李耀華說，占用消防通道不僅要承擔導致業(yè)主損失擴大的部分賠償責任，還可能被處以行政處罰。根據(jù)《消防法》規(guī)定，單位占用、堵塞、封閉消防車通道，妨礙消防車通行的，處五千元以上五萬元以下罰款，個人有此行為的，處警告或者五百元以下罰款。

華商報記者 張鵬康

關(guān)鍵詞： 消防設(shè)施 發(fā)生火災 物業(yè)公司