買(mǎi)的別墅被別人強(qiáng)占？原是開(kāi)發(fā)商一房多賣(mài)

據(jù)青島電視臺(tái)蛤蜊幫節(jié)目報(bào)道，青島的侯先生2013年投資了270萬(wàn)買(mǎi)了幾棟小產(chǎn)權(quán)的別墅。幾天前，侯先生發(fā)現(xiàn)自己的房子被別人私自裝修了。

侯先生通過(guò)裝修工人聯(lián)系上李先生，李先生說(shuō)房子是開(kāi)發(fā)商老板孫立廷頂賬給的。當(dāng)時(shí)孫老板還提供了兩張房產(chǎn)證，上面的日期是2018年6月16號(hào)。而侯先生并不認(rèn)可李先生提供的這兩張房產(chǎn)證。在采訪中，周邊居民反映不少房子有類(lèi)似一房多賣(mài)的問(wèn)題。侯先生也表示，自己在這兒買(mǎi)的另一棟別墅現(xiàn)在也處于被占用的狀態(tài)。

記者和侯先生來(lái)到孫立廷的一處住處，孫老板并不在家。記者通過(guò)查詢得知，孫立廷的公司已經(jīng)在2017年變更了法人。侯先生告訴記者當(dāng)時(shí)買(mǎi)房子的錢(qián)是交給孫立廷的，對(duì)方也當(dāng)面寫(xiě)了收據(jù)、按了手印，如今連不上孫立廷，問(wèn)題就沒(méi)法解決。

記者多次撥打電話，終于聯(lián)系上孫立廷。電話里孫立廷表示，合同是侯先生偽造的，有糾紛可以去法院起訴，便掛了電話。侯先生卻表示，愿意拿著合同進(jìn)行鑒定，如果是假的愿意承擔(dān)責(zé)任。不久后，孫立廷給侯先生發(fā)來(lái)短信，說(shuō)侯先生手里的購(gòu)房合同是自己編造的，事情牽涉到中間幾位建筑商，其中主要負(fù)責(zé)人已經(jīng)去世，是建筑商向侯先生借了200多萬(wàn)，但在2016年底全部還清了。

針對(duì)此事，記者采訪了誠(chéng)功律師事務(wù)所的孔姣律師，孔律師表示，該別墅是小產(chǎn)權(quán)房，雙方簽訂的合同是無(wú)效的，但是如果購(gòu)買(mǎi)方已經(jīng)交付了房款，出售房還是應(yīng)該返回該房款，因?yàn)楹贤瑹o(wú)效而造成的損失，由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)。

關(guān)鍵詞： 開(kāi)發(fā)商 別墅 房多賣(mài)